2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
北九州市小倉南区
27.2万円/㎡
前年比-16.1%
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グランドパレスルミネス下曽根駅前
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町
日豊本線 / 下曽根駅 徒歩6分
2010年築 / 14階建 / 80戸 / RC造
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1階 / 78.4㎡の場合
相場
2,426万円
30.9万円/㎡
1,682
2,178
2,675
3,171
AI査定結果
推定相場価格
2,426万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,178万円〜2,675万円
27.8万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
グランドパレスルミネス下曽根駅前
2,680万円（34.2万円/㎡）/ 1階 / 78.4㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | 2,680万円 | 34.2万円 | 1階 | 78.4㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,999万円 | 29.0万円 | 7階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 2,098万円 | 30.5万円 | 7階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 28.6万円 | 8階 | 58.65㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | グランドパレスルミネス下曽根駅前 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅6分 | 2,680万円 | 34.2万円 | 78.4㎡ | 3SLDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/20 | リヴィエールクリエ志徳 北九州市小倉南区徳力四丁目 | 志井駅3分 | 1,930万円 | 28.0万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/23 | グランドパレス安部山公園ステーションサイド 北九州市小倉南区湯川五丁目 | 安部山公園駅4分 | 2,490万円 | 30.2万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 106戸 | RC |
| 2025/11/25 | サンパーク安部山公園 北九州市小倉南区葛原一丁目 | 安部山公園駅8分 | 1,990万円 | 27.0万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/03 | オークランド下曽根駅前 北九州市小倉南区葛原東四丁目 | 下曽根駅6分 | 2,698万円 | 29.6万円 | 91.09㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/10 | OHKLAND下曽根駅前 北九州市小倉南区葛原東四丁目 | 下曽根駅7分 | 2,598万円 | 28.5万円 | 91.09㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/18 | リヴィエール曽根リゾシア 北九州市小倉南区田原新町二丁目 | 下曽根駅5分 | 2,460万円 | 32.4万円 | 75.87㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/09 | サンライフ下曽根 北九州市小倉南区下曽根二丁目 | 下曽根駅9分 | 1,880万円 | 28.3万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/19 | グランドパレス曽根ラグシス 北九州市小倉南区曽根北町 | 下曽根駅14分 | 2,298万円 | 28.0万円 | 82㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/11 | グランドパレスヴァルファ下曽根 北九州市小倉南区中曽根一丁目 | 下曽根駅7分 | 2,198万円 | 29.9万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/12 | サンライフ下曽根駅南 北九州市小倉南区中曽根一丁目 | 下曽根駅7分 | 2,480万円 | 27.1万円 | 91.64㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/19 | サンパーク曽根グラッセ 北九州市小倉南区中曽根東二丁目 | 下曽根駅10分 | 2,130万円 | 28.4万円 | 74.91㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/03 | サンライフ小倉東 北九州市小倉南区東貫一丁目 | 下曽根駅20分 | 2,580万円 | 27.3万円 | 94.38㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンライフ朽網駅前IIIスカイビューテラス 北九州市小倉南区朽網西五丁目 | 朽網駅1分 | 2,280万円 | 26.0万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.8%下落、北九州市小倉南区では16.1%下落しています。
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福岡県北九州市小倉南区徳力五丁目
北九州モノレール / 徳力嵐山口駅 徒歩 3分
1992年築 / 12階建 / 115戸 / SRC造
サンパーク安部山公園
福岡県北九州市小倉南区葛原一丁目
JR日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩 8分
2005年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
サングレイス朽網
福岡県北九州市小倉南区朽網西五丁目
JR日豊本線 / 朽網駅 徒歩 3分
1990年築 / 5階建 / 35戸 / RC造